Préstamo con garantía hipotecaria Banco de la Nación | Acceder a un crédito hipotecario del Banco de la Nación se ha convertido en una opción cada vez más buscada por quienes desean cumplir el sueño de tener una vivienda propia. Condiciones accesibles y una amplia red de sucursales hacen que esta institución financiera estatal sea una elección atractiva para quienes buscan financiar la compra de una casa o departamento en el país. Sin embargo, para garantizar que el proceso sea exitoso, es esencial saber los requisitos que deben cumplirse para acceder a este tipo de crédito, y en esta nota te ofrecemos todos los datos que debes conocer al respecto.
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Préstamo con garantía hipotecaria Banco de la Nación
Tasas de Interés Competitivas
Las tasas de interés ofrecidas por el Banco de la Nación son altamente competitivas, de acuerdo con el tarifario de tasas y comisiones. Esto asegura que los clientes obtengan condiciones financieras favorables para su préstamo hipotecario.
Plazo de Pago Extendido
El plazo de pago del crédito puede extenderse hasta 25 años, brindando flexibilidad a los prestatarios para ajustar las cuotas a sus capacidades financieras.
Financiamiento de Gastos
El crédito hipotecario incluye la posibilidad de financiar gastos registrales, notariales y de tasación dentro del préstamo. Este beneficio facilita la gestión financiera al cliente, con un valor máximo de 1 UIT = S/ 4,950.00.
Pago de Cuotas desde la Cuenta de Ahorros
La comodidad es clave, y el Banco de la Nación permite a los clientes pagar las cuotas del crédito hipotecario directamente desde su cuenta de ahorros.
Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA) Atractiva
La TCEA, que incluye todos los costos del crédito, parte desde un competitivo 8.68%. Este cálculo se basa en un crédito de S/ 200,000.00 a un plazo de 240 meses, con seguro de desgravamen individual y una cuota de S/ 1,738.97.
Préstamo con garantía hipotecaria Banco de la Nación
Moneda Nacional
El crédito hipotecario se otorga en soles, la moneda nacional, brindando estabilidad financiera y transparencia en las transacciones.
Monto de Financiamiento Flexible
El Banco de la Nación ofrece montos de financiamiento desde S/ 15,000.00 para la compra y traslado de deuda hipotecaria. Además, cubre hasta el 90% del valor de venta del inmueble o del valor comercial de tasación, eligiendo el menor de ambos.
Ampliación de Capacidad de Endeudamiento
Se permite al cliente sumar otros ingresos demostrables al ingreso principal, incluyendo ingresos del cónyuge o conviviente. Esto amplía la capacidad de endeudamiento y pago del solicitante.
Seguros Obligatorios
El crédito hipotecario del Banco de la Nación exige dos seguros obligatorios: desgravamen y seguro del inmueble contra todo riesgo. Ambos deben mantenerse vigentes durante todo el plazo del préstamo.
Requisitos para Solicitar el Crédito Hipotecario
Del Cliente:
- Presentar Tarjeta Débito Multired Visa activa.
- DNI original del titular y cónyuge.
- 2 últimas boletas de pago del titular y 6 últimas del cónyuge, original y copia.
- Último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo), original y copia.
- Constancia de nombramiento (trabajadores activos) o Resolución de cese (pensionistas) del titular o cónyuge, original y copia.
- Copia certificada de la partida de matrimonio expedida por la municipalidad.
- Documentos que sustenten las cuotas mensuales de créditos vigentes en otras entidades financieras, original y copia.
- Documentación sustentatoria de otros ingresos, si son declarados para la evaluación crediticia.
Del Inmueble:
- Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) emitido por Sunarp, con antigüedad no mayor a 30 días.
- Declaración Jurada de Autovalúo, Predio Urbano (PU), y Hoja Resumen Municipal (HR), original o copia legalizada por Notario Público.
- Comprobante de pago del Impuesto Predial cancelado de todo el año en curso, original o copia legalizada por Notario Público.
El Banco de la Nación se reserva el derecho de solicitar documentación adicional si es necesario.
Préstamo con garantía hipotecaria Banco de la Nación: Condiciones y Requisitos Específicos
Condiciones del Cliente:
- Ser trabajador del sector público, nombrado o contratado a plazo indeterminado, con al menos 1 año de antigüedad laboral, o pensionista del sector público nacional con pensión mínima de S/ 800.00.
- Contar con una cuenta de haberes (trabajadores) o de ahorros (pensionistas) en el Banco de la Nación.
- Percibir ingresos en el banco por al menos 1 mes, pudiendo incluir manualmente las 5 boletas anteriores.
- Titular y cónyuge deben tener una calificación “Normal” en la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca y Seguros, sin clasificaciones de “CPP”, “Deficiente”, “Dudoso” o “Pérdida”.
- Ingreso mínimo para solicitar el Crédito Hipotecario desde S/ 800.00.
Condiciones del Préstamo:
- El titular no debe tener deudas con más de 4 entidades financieras, incluido el Banco de la Nación.
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Seguros Obligatorios
El Banco de la Nación exige dos seguros que deben estar vigentes durante todo el plazo del préstamo:
- Seguro Contra Todo Riesgo (Póliza de Seguro de Propiedad – Mutiriesgo): Brinda cobertura contra distintos riesgos que puedan afectar al inmueble, como incendios, terremotos e inundaciones. Debe ser otorgado por una Compañía de Seguros con calificación no inferior a “B”, y su cobertura debe ser por un monto no menor al saldo pendiente del préstamo y otras
