Exoneración de impuesto predial | El beneficio está regulado por los gobiernos locales y se aplica de forma anual. Sin embargo, para acceder a la exoneración no basta con cumplir la edad mínima. Existen varios requisitos y condiciones específicas, como límites en el valor del inmueble, el nivel de ingresos y el uso de la propiedad. A continuación, te explicamos en detalle todo lo que necesitas saber para aprovechar esta ayuda fiscal.
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Exoneración de impuesto predial: ¿qué requisitos solicitan para el beneficio?
Los adultos mayores interesados en obtener la exoneración del impuesto predial deben cumplir con una serie de condiciones definidas por las municipalidades. Estos criterios buscan garantizar que el beneficio llegue a quienes realmente lo necesitan y tienen un patrimonio limitado.
A continuación, los requisitos clave para acceder a la exoneración del impuesto predial:
- Edad mínima de 60 años cumplidos al 1 de enero del año en curso.
- Propiedad única: El solicitante debe ser dueño de un solo inmueble, ya sea a título personal o de la sociedad conyugal.
- Uso como vivienda principal: La propiedad debe estar destinada principalmente a uso habitacional. Se permite una parte del predio para actividades comerciales, siempre que cuente con la autorización del municipio.
- Valor máximo del autoavalúo: El valor del inmueble no debe exceder las 50 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), equivalente a S/247.500 según la UIT vigente de 2025.
- Límite de ingresos: Los ingresos brutos mensuales del solicitante no deben superar 1 UIT, es decir, S/5.150.
Además, la propiedad debe estar registrada a nombre del adulto mayor o de la sociedad conyugal, y no debe estar en copropiedad con terceros que no califiquen para la exoneración.
¿Qué pasos debo seguir para solicitar la exoneración del impuesto predial en las municipalidades?
El trámite para obtener la exoneración del impuesto predial se realiza directamente en la municipalidad distrital donde se ubica el predio. Aunque el procedimiento puede variar levemente entre jurisdicciones, la documentación y los pasos principales son similares en la mayoría de los casos. Estos son los documentos que se deben presentar:
En caso se utilice parte del inmueble con fines comerciales, se debe incluir autorización municipal.
DNI del solicitante.
Declaración jurada de ser propietario único del inmueble.
Boleta de pago o constancia de ingresos, que certifique que no se supera el límite de 1 UIT mensual.
Documentos de propiedad, como la partida registral o autovalúo.
